Почему проект дома — это глобальный вопрос?

Три Топора Привилегия

9 лет

лет на рынке строительства частных домов и коттеджей различного сегмента

более 150

семей живут в домах, построенных нашей компанией

только 1

подрядчик - МЫ! Комплексный подход от проектирования до строительства и сдачи дома

Многие владельцы участка, планирующие построить на нем дом, стремятся максимально сократить расходы за счет исключения неоправданных затрат. Очень часто в данную категорию попадает проектная документация. Именно на ней стараются сэкономить средства. В результате складывается опасная ситуация, когда в качестве проекта используются схемы, сметы и наброски, «надерганные» из Интернета. В лучшем случае проект покупают за скромную сумму или даже заказывают у архитектора. Но данный подход принесет только ущерб, причем не только финансовый. Индивидуальные застройщики нередко упускают из виду ключевой вопрос: «Какие задачи решает проект, какую пользу он приносит на практике?».

Варианты приобретения проекта

Сколько людей, столько и мнений по поводу путей решения задач с постройкой собственного дома. Можно выделить несколько основных вариантов мышления на эту тему:

Предпочтение самостоятельного «рисования» плана и желаемого фасада с последующей передачей данного «художества» строительной бригаде.
Бесплатный проект, обнаруженный и скачанный в Интернете.
Поиск и покупка проектной документации в Интернете.
Заказ у архитектора.

Любое мнение «имеет место быть» и выбрать можно любой из этих подходов. Но стоит задуматься о практическом результате каждого пути: «К чему в итоге вы придете?». Чтобы понимать всю серьезность первого этапа, предшествующего процессу возведения вашего дома мечты, стоит осознать всю сложность этой задачи. Ведь индивидуальное домостроение потребует от вас расходов в несколько миллионов рублей, которые следует потратить на необычайно сложный по части технической реализации процесс. А самое ключевое: Вы имеете лишь поверхностное представление о происходящем. Каким же образом можно грамотно потратить свой бюджет?

Сам себе голова

Можно самостоятельно приступить к подробному исследованию вопроса и заняться созданием качественного проекта своими силами. Но стоит напомнить, что даже очень грамотная планировка и чертежи — это только «верхушка айсберга», а остальная глыба заключается в многочисленных и сложных технических деталях, а также строительных нюансах. Чтобы во всем этом разобраться, понадобиться буквально погрузиться в строительную науку, провести анализ и сравнение многочисленных технологий домостроения, рассмотреть чужие ошибки, чтобы избежать собственных.

И самое важное — опыт. Без него ваше строительство превратится в опасный и дорогостоящий эксперимент. Можно ли своими силами изготовить самодельный компьютер? И как его сделать долговечным? Как придать ему современный вид? Сколько раз нужно ошибиться, чтобы получить хотя бы сносный результат? Если вы готовы проработать горы специализированной литературы, изучить несколько сотен интернет-страниц с чужими примерами и попробовать «первый блин комом» на практике, то лучше отправляйтесь осваивать профессию строителя или архитектора.

Строители знают, как лучше

Возможно они и знают как лучше… потратить деньги застройщика с выгодой для себя. Конечно, грамотные и ответственные строительные бригады — это вовсе не такая уж и редкость.

Но существует некая объективная реальность: Львиная доля финансов клиента оседает в карманах строителей. Остальная часть идет (через них же) на приобретение расходных материалов, техники и пр. На сколько высока их заинтересованность в том, чтобы фундамент будущего дома был несколько «худее» в соответствии с проектом и сметой? В данном случае работы будут такие же трудоемкие, но заплатят за них меньше, поскольку оплачиваются кубы. Неудивительно, что часто возникают ситуации, когда строители заливают бетон более щедро (раза в два), выставляя большую сумму.

А если вы заказали «дом под ключ», за который указана конкретная конечная цифра, то вы платите не за объем работ, а за готовый результат. В таком случае строителям будет выгоднее максимально (и по возможности незаметно) сэкономить на качестве окон, материалов, упростить работы, исключив некоторые из них, сделать более простую монтажную схему и т. д. Чтобы избежать подобных «строительных шалостей», стоит вооружиться вопросами:

почему вы делаете именно так?
какими фактами подкрепляется каждое конкретное техническое решение?
можете ли вы предоставить точные цифры и расчеты по каждому пункту?

Грамотный проект решит все

Проект может стать вашим «рычагом влияния» и контролирующим инструментом по отношению к строителям. Теперь вы можете сравнивать хотя бы два профессиональных мнения. Проект можно скачать, получить бесплатный вариант от тех же строителей, купить по доступной цене в Интернете или заказать дорогой вариант у архитектора.

Но при выборе проекта возникают «подводные камни», справедливо вызывая вопросы: «В чем отличия дешевого проекта от дорого? Зачем тратить деньги на проект, если в свободном доступе имеются бесплатные варианты? Кто предоставит гарантии, что проект архитектора будет лучше, чем из Интернета?».

Отсюда возникают сомнения в целесообразности покупки проекта с аргументацией, что это дорого. Но стоит отметить тот факт, что у цены, как таковой, нет значения. Важна не стоимость, а практическая польза, которую вы получите (или нет) за эту цену. Если в этом соотношении польза превосходит стоимость, то дело будет выгодным и стоящим. Если наоборот, то тратить деньги нет смысла.

Проект должен иметь практическую реальную ценность и пользу, что в дальнейшем обернется выгодой (добротный, красивый и долговечный дом). Но не каждый увидит выгоду и ценность простых бумажек и схем. Так стоит ли платить за «макулатуру»? Но значение грамотного проекта является глобальным. Существуют проекты, с помощью которых можно лишиться денег. Есть проекты, которые помогут сохранить бюджет, здоровую нервную систему и время (а они бесценны).

Можно выбрать любой из трех вариантов действий, но сделать это максимально ответственно:

Проект и постройка дома своими силами. Здесь необходимо внимательно изучить все вопросы и технические детали, которые все равно всплывут на определенных этапах стройки или возникнут после завершения домостроения.
Доверие проекта и процесса возведения дома строителям. Рекомендуется запастись списком правильных вопросов: от глобальных до незначительных. Стоит уточнить все моменты с сечением фундамента, толщиной стен и пр. Ответы позволят понять, чем руководствуется специалист — своим мнением или точными расчетами и объективными фактами. Вы должны понять, на сколько сильно бригада вникла в суть вопроса, хорошо ли владеет современными технологиями и пр.
Скачивание платного проекта или выбор в свободном доступе в Интернете. Желательно изучить пример проекта на сайте и определить, отвечает документация хотя бы на 30% грамотных вопросов. И задайте себе вопрос: «Кто ответит на все прочие вопросы к проекту?».

Существует ли путь, который на 100% гарантирует успешный результат? Ответ простой: обращение в компетентную строительную компанию, серьезность которой можно проверить. В такой компании должны работать несколько узкопрофильных отделов с квалифицированными специалистами: от архитектурного бюро до инженерного отдела. Это действительно профессиональный и всесторонний подход к домостроению, исключающий доработки и ошибки. Такой компанией является Три Топора Привилегия.

Технологии строительства